אחרי הבחירות ברשויות המקומיות כבר כאן.

אברהם להב, יו”ר ארגון קבלני מחוז דן, מציע מספר מהלכים על מנת לטפל היום בצורה מיטבית בתחום הנדל”ן בבני ברק

בבני ברק התחלף ראש העיר, ולפחות לפי הצהרותיו אנו חושבים שיש יותר פתיחות למימוש תמ”א 38 בעיר באופן שתהיה כלכלית. בבני ברק יש מצב חריג, שבגלל הדרישה המאד גבוהה של הציבור החרדי לדיור במרכז העיר, יש בנייה לא חוקית ולא בטיחותית על גגות הבתים, ומדובר בבנייה פיראטית בהיקפים שלא יאומנו. אנחנו מציעים לגבש צוות חשיבה לפתרון הבעיה הספציפית הזו. תכנית תמ”א 38 תיתן פתרון ראוי לאותן תוספות, אלא שבמקרה הזה הדבר ייעשה באופן הראוי ועל פי חוק. מעבר לכך כמובן שיתבצע גם חיזוק המבנה, תוספת של מעלית ושדרוג של המראה החיצוני.

סוגייה נוספת שיש לטפל בה היא תכנית שהגישה העירייה לוועדה המחוזית, שבה מתאפשרת תוספת בניה במסגרת התמ”א, אך עם דרישות שפוגעות מאד בכדאיות הכלכלית. מדובר על דרישה להפרשת חלק מהמגרש של הפרויקט לשטחי ציבור, דרישה שתחול גם רטרואקטיבית למספר שנים אחורה. אני סבור שאין זה נכון לערב שימושים ציבוריים במגרשים קטנים, זה פוגע במרקם ולא נכון מבחינת התושבים. בימים אלו עסוקה הכנסת בתיקון לחוק תמ”א 38 במסגרתו דנים בחקיקה רוחבית על מנת למצוא פתרון לנושא של שטחי הציבור. אני חושב שמה שנכון לכל הארץ – נכון גם לבני ברק, וטוב תעשה העירייה אם תמתין עד לקבלת החוק בכנסת.